For sale

Situé en plein cœur de la Vieille Ville de Genève, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus sécurisés de la ville.Il se compose :- D’un hall d'entrée- Un séjour/salle à manger- Une cuisine entièrement équipée- Une grande chambre- Un dressing spacieux- Une salle de douche avec toilette- Toilettes visiteurs- Une caveAtouts :- Emplacement d’exception au cœur de la Vieille Ville- Grande terrasse - Hauts plafonds et grand volume- Quartier calme, sécurisé et plein de charme- Proximité immédiate du lac, des transports et des commoditésNe manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu chargé d’histoire. 

Découvrez ce superbe appartement de plus de 200m² PPE rénové avec goût, offrant espace et luminosité en étage élevé.Organisation de l'AppartementLa Partie Jour :- Entrée- Séjour / Salle à Manger- Cuisine équipée- WC visiteursPartie Nuit :- Trois chambres à coucher- Chambre principale avec dressing et salle de bain complète- Salle de douche avec toilettesAvec l'appartement : - Un Box- Une CaveN'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. 

Idéalement situé au cœur de Florissant, à proximité de toutes commodités, cet appartement de 271 m² offre une vue imprenable sur le Parc Bertrand et le massif du Jura.Situé en étage élevé avec une exposition Sud-Ouest lui conférant une luminosité optimale tout au long de la journée, il propose des intérieurs spacieux comprenant notamment une partie jour en open-space avec cheminée, ouverte sur un balcon coursive.Une cuisine fermée entièrement équipée donne accès à une chambre de service avec salle de bains attenante.Un petit bureau/bibliothèque crée une transition élégante entre le séjour et l’espace nuit, également accessible via un couloir entièrement aménagé pour le rangement. La partie nuit se compose de :- Une master suite avec vue sur le Môle et un balcon loggia fermé.- Deux junior suites- Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé adjacent- Une salle de bain avec douche et baignoire- Un WC invités dans le couloir- Un dressing ferméCet appartement représente une belle opportunité de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de le repenser selon leurs envies et de sublimer son potentiel. Les fenêtres ont récemment été remplacées par du triple vitrage, améliorant l’isolation et le confort thermique.L’appartement est vendu avec une vaste cave et un box équipé d’une borne de recharge.A noter qu’un concierge réside à demeure, et que de nombreuses places visiteurs se trouvent en bas de l’immeuble. 

Idéalement située au cœur du village de Vésenaz, à distance pédestre de toutes commodités et à l’abri des nuisances, cette superbe villa individuelle contemporaine de 8 pièces se distribue sur 4 niveaux + annexe pour une surface de plus de 400 m2:Le sous-sol, semi-enterré, est accessible par un accès extérieur indépendant. On y trouve une chambre d'invités avec sa salle-d'eau, un espace bien-être agrémenté d'un fitness et d’un sauna, une vaste salle-de-jeux, une cave-à-vins et un local technique (avec accès indépendant).Le rez se compose d’un vaste open space dans lequel on trouve une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot dînatoire, un coin séjour et un espace salle-à-manger pouvant accueillir une vingtaine de convives. Toutes les pièces donnent sur le jardin et la piscine via de larges baies vitrées.Une entrée avec vestiaires et un wc visiteurs complètent ce niveau.Le premier étage est divisé en 3 suites avec dressings et salles-de-bains en enfilade. Deux d'entre-elles se partagent un balcon de 20 m2 exposé plein Sud. Le deuxième étage accueille la master suite, composée d'une chambre exposée à l'Est sur le jardin et la piscine, un espace dressing et un espace bains. La master est agrémentée de 70 m2 de terrasses avec vue lac.Les extérieurs sont au bénéfice de nombreux aménagements tels qu’un garage pour deux voitures, une cour pavée pour 3 véhicules, une piscine à débordements (10x4 m) avec sa terrasse en pierre naturelle de 40 m2 et un superbe jardin paysagé, agrémenté d’essences méditerranéennes séculaires.Pour sublimer le tout, un poolhouse/ guesthouse de 30 m2 donnant sur le jardin et la piscine via de larges baies vitrées, peut être aménagé en un bureau indépendant, espace détente, appartement d’invités et plus encore.Chantier ouvert - Livraison fin 2026

Située à Genève, cette demeure allie le charme intemporel de l’histoire à une situation géographique privilégiée, idéale pour une vie confortable.Caractéristiques de la propriété :- Terrain : Environ 1’700 m²- Maison : Environ 550 m² répartis sur plusieurs niveauxSous-sol :- Studio indépendant pour le personnel avec entrée privative- Bureau- Toilettes invités- Espaces de rangementRez-de-chaussée :- Cuisine spacieuse et moderne- Salle à manger élégante- Petit salon convivial- Grand salon lumineux- Accès à une grande terrasse offrant une vue dégagéePremier étage :- Une chambre avec salle de bain attenante- Deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain respective- Deux terrassesDeuxième étage :- Suite parentale avec salle de bain privée- Terrasse offrant un espace extérieur intimeUne propriété d'exceptionCette demeure unique combine un confort moderne, un emplacement prestigieux et une proximité inégalée avec les commodités essentielles. Elle représente un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce que Genève et ses environs ont à offrir.Un emplacement stratégique :- À 10 minutes en voiture de l’aéroport international de Genève.- À 20 minutes du centre-ville et du quartier financier.- À 10 minutes des organisations internationales telles que les Nations Unies et l’OMC.- À 5 minutes à pied du Collège du Léman, l'une des meilleures écoles internationales de Suisse.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.