For sale

Située dans un environnement résidentiel recherché à Genolier, cette maison individuelle bénéficie d’une vue exceptionnelle et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement.DistributionRez-de-chaussée :- Séjour lumineux avec cheminée- Salle à manger- Cuisine- Toilettes avec salle de douche- Local chaudière- Deux caves- Local pour cuve à mazoutÉtage :- 4 chambres dont une avec dressing et espace bureau- Un grand Balcon- Salle de bains avec double vasque- Rangements dans les comblesAvec cette maison :- Parcelle agréable avec jardin- Arbres fruitiers- Environnement calme et verdoyant- Belle vue dégagée- 1 espace garage pouvant être transformé- Environ 4 places de stationnement extérieuresInformations complémentaires :- Chauffage au mazout par air pulsé- Extension réalisée en 2008- Toiture rénovée avec isolation toiture en 2010Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité de Nyon et des commodités.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 

Propriété rare composée de deux maisons individuelles sur deux parcelles contiguës à GenolierVue exceptionnelle et panoramique sur le lac Léman et les AlpesUne villa neuve avec prestations modernes et excellente efficacité énergétiqueUne seconde maison familiale à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagementEnvironnement résidentiel calme, verdoyant et recherchéTerrasses, balcons, jardin, garages et plusieurs places de stationnement

Située sur une parcelle de 1'000 m², cette maison, entièrement reconstruite en 2024, offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Grâce à son isolation optimisée et à ses fenêtres en triple vitrage, elle allie confort moderne et performance énergétique.Distribution des espaces :1er étage :- Entrée avec placard intégré- Toilettes visiteurs- Cuisine ouverte sur un spacieux salon et séjour- Espace de vie baigné de lumière avec accès à un balcon offrant une vue dégagéeRez-de-chaussée :- Suite parentale avec dressing et salle de bains- Chambre avec salle de douche attenante- Troisième pièce ouverte, pouvant être aménagée en chambre ou bureau- Local techniqueExtérieurs et annexes :- Terrasse avec possibilité d’aménager une piscine- Double box avec espace de rangement à l’étage, idéal pour un atelierCette maison construite avec soin séduit par ses prestations de qualité, son cadre idyllique et ses magnifiques panoramas.

Idéalement située au coeur du hameau du Petit-Veyrier, ensemble architectural classé du XIXe siècle, cette maison de village érigée en 1840 propose une surface de 280 m2 utiles répartie sur 4 niveaux (dont un sous-sol de 70 m2).Elle propose 6 pièces réparties comme suit:Rez-de-jardin: Cuisine ouverte et équipée avec ilot dinatoire, espace de vie (salon/ salle-à-manger)Etage: Deux juniors suites avec dressings et salles-de-bains privativesCombles: Espace master avec dressing et salle-de-bains en suite.Sous-sol: Local technique avec pompe à chaleur. Buanderie, cave-à-vins. Espace polyvalent salle-de-jeux/ fitness/ home cinemaBel extérieur de 50 m2 avec coin barbecue, olivier, lavandes, gazon et pas Japonais.Distance pédestre de toutes les écoles (La Salésienne, Grand Salève, Eden, Athéna) et des transports en commun.Rénovation complète en cours. Il est encore possible de faire le choix de certaines finitions.Chauffage au sol, triple vitrage, parquet massif, électroménager Miele, dressings sur mesure etc..Disponibilité fin 2026

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa moderne bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre de Genève et de l’aéroport.DistributionRez-de-jardin :- Hall d’entrée- Séjour / salle à manger- Cuisine ouverte entièrement équipée- Véranda (CHF 25'000.- en sus)- Accès au jardin privatif- WC visiteursÉtage 1 :- Suite parentale avec salle de bains et Toilettes- Deux chambres- Salle de bains avec ToilettesCombles :- Espace aménageable (chambre, bureau ou dressing)- Aménagé (CHF 15'000.- en sus)Sous-sol- Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, fitness)- Buanderie- Local technique- Accès indépendant (CHF 10'000.- en sus)Avec la maison- Construction THPE (Très Haute Performance Énergétique)- Jardins privatif- 2 places de parking couvertes- Espaces lumineux et modulables- Possibilité d’aménagement du sous-sol selon les besoinsDossier complet sur demande.