A vendre

Idéalement située dans le quartier résidentiel de Vésenaz, cette magnifique villa a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle offre de généreux volumes ainsi qu'un bel espace extérieur.

Le rez dispose de deux entrées, chacune disposant d'un hall menant tous deux au vaste double séjour avec cheminée ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. Une deuxième cuisine avec ilot central et cheminée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour.

Le premier étage comprend quatre suites, chacune avec salle de bains, dont une Master Bedroom avec cheminée, coin salon, dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.

Le deuxième étage offre également quatre suites, chacune avec salle de bains et de nombreux rangements. 

 

Le rez inférieur quant à lui, dispose d'une entrée indépendante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux suites avec salle de bains, une salle de sport en cathédrale entièrement équipée, un wc visiteurs, une buanderie et une cave à vin de 40 m2. 

Possibilité de créer une piscine intérieure à ce niveau. 

Une dépendance, qui se veut être la maison du gardien, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bains.

L'extérieur de la villa jouit d'un magnifique jardin arboré, un potager, un enclos avec des daims, un étang , un gazebo et un garage couvert pour 4 voitures.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON

Au calme et en centre de village, vous apprécierez les commerces, restaurants et animations locales dans l’un des villages les plus appréciés du Luberon, vivant toute l’année. Les bâtisses anciennes et les ruelles pavées se succèdent vers un centre joyeux et spacieux.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON

La propriété dispose d’un grand garage, d’un charmant jardin aménagé, d’une terrasse plein sud se poursuivant par l’espace jardin verdoyant et se terminant par une piscine de type bassin provençal.

LES INTERIEURS DE LA MAISON

Les intérieurs entièrement rénovés offrent 220m2 habitables qui se composent de 3 salons, de 4 chambres dont 2 suites parentales, d’une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut-de-gamme et d’une cave à vin.

Une buanderie et un local technique complètent cet ensemble.

Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine, salon salle à manger avec accès direct à la terrasse. Une grande pièce, type atelier d’artiste avec hauteur sous plafond, se poursuit par une suite parentale de plain-pied. A l’étage un salon de lecture avec une grande verrière donnant sur l’atelier servira de bibliothèque, salon télé et/ou dortoir enfant. Au 1er étage, dessert une 2ème suite parentale avec dressing et salle d’eau et 2 autres chambres qui se partagent une salle d’eau. Vous disposerez de nombreux grands placards de rangement.

C’est un lieu facile à vivre pour profiter du charme des lieux, de la piscine et du village avec une simplicité d’entretien

LES PRESTATIONS DE LA MAISON

Rénovation en 2011

Internet ADSL & antenne TV satellite

Chauffage central au fuel

Adoucisseur

Tout à l’égout

Eau de ville

Arrosage automatique

Piscine / Bassin 6x3 chlore

Garage de 25 m2

Eclairage jardin télécommandé

ACCES

Au cœur d’un village tous commerces, à 45mn de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

Occupant tout le premier étage d'un immeuble du XVIe siècle dominant la place de la Madeleine, ces lots de deux appartements, nécessitent une rénovation complète afin de recouvrer leurs lettres de noblesse.

D'une surface de 134m 2, un utilisateur final amoureux de la vieille pierre pourra en faire un 5 pièces exceptionnel, entre le lac et la cathédrale.

Un investisseur pourra, quant à lui, mettre en location un 2 pièces de 62 m2 ainsi qu'un 3 pièces de 72 m2.

A ces lots s'ajoutent une cave de 10 m2 et 2 greniers.

Chacun des lots sont séparément au bénéfice d’une autorisation de construire en force.

Façades et parties communes en cours de réfection.

Usage final pour un regroupement ou pour usage différencié :

Chacun des lots sont séparément au bénéfice d'une autorisation de construire en force.

Autorisation de construire en force également pour leur réunification.

Visuels 3D non contractuels, reflétants le potentiel d'une rénovation.

Plans du projet sur demande.

Niché au 6ème étage d’une résidence de standing, il se compose d’un hall, d’un bureau, d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour ainsi que d’une chambre de près de 11m2.

Les résidents ont accès à une piscine intérieure et extérieure, une salle de jeu, ainsi qu'à un Sauna.

Ce bien est livré avec une cave.

Située à la croisée de Thônex, Chêne-Bourg et Chêne-Bougeries, cette splendide propriété fut érigée en 1790 sur une belle parcelle de 1'100 m2.

De facture noble, on retrouve les murs d'enceinte en pierres de taille, les parquets Versailles en chêne massif, la poutraison apparente en attique et de nombreux autres attributs d'époque qui confèrent à ce lieu un cachet intemporel.

Réparties sur 3 niveaux de plus de 100 m2 chacun, les 9 pièces qui composent la maison principale se répartissent comme suit:

Rez-de-jardin: Séjour avec cheminée d'époque, boiseries et parquet d'origine, salle-à-manger et vaste cuisine équipée.

Etage: 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains en enfilade. Une salle-de-bains supplémentaire pour les deux autres chambres.

Attique: Vaste open-space avec plafonds cathédrale, cuisine, chambre, bureau et salle-de-bains, idéal pour recevoir.

Le jardin, paysagé, est agrémenté d'un espace dinatoire d'été, d'une coursive en gravillons, d'un potager et d'une ancienne écurie du XIXe siècle, en briques et bois ciselé, de 80 m2 répartis sur deux niveaux.

A réhabiliter, cette annexe peut devenir une superbe maison d'invités ou poolhouse, au gré des envies.

Possibilité de créer une piscine en lieu et place du bassin en pierre actuel.

La majorité de la maison principale a été rénovée au cours des 2 dernières années.

Panneaux solaires en toiture.