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Nous vous proposons un bel appartement de 72 m² PPE, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier recherché des Crêts de Champel. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre confort et tranquillité, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible.Caractéristiques de l'appartement :- Superficie : 72 m²- Étage : 3èmeDisposition :- Une entrée accueillante avec penderie, desservant les différentes pièces.- Un vaste espace de vie, idéal pour aménager un salon et une salle à manger.- Une chambre spacieuse avec penderie intégrée.- Une salle de bain lumineuse avec toilettes.- Une cave est incluse avec l’appartement pour davantage de rangement.Commodités :- Ascenseur : Accès facilité grâce à l'ascenseur de l'immeuble.- Places de parc visiteurs : Disponibles pour accueillir vos invités.Opportunité d'investissement : Cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes en font un bien idéal pour un investissement locatif à long terme.En résumé : Cet appartement est une opportunité rare à Genève, alliant localisation recherchée aux Crêts de Champel et cadre de vie agréable. Idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet appartement.

Située sur une parcelle d'environ 750 m², cette propriété séduira les amoureux de calme et de nature. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis, orienté sud-est, est agrémenté d’une piscine chauffée à l'énergie solaire (8x4m), offrant un espace de détente idéal.Disposition de la maison :Rez-inférieur :- 3 chambres confortables- Salle de bain avec toilettes- Local technique- Accès direct au jardinRez-supérieur :- Hall d'entrée accueillant- Cuisine entièrement équipée- Spacieux séjour / salle à manger de 35 m²- Salon chaleureux avec cheminée- 2 chambres supplémentaires- Salle de douche avec toilettes- Salle de bain avec toilettes- Accès au vaste jardinAtouts supplémentaires :- Piscine chauffée à l'énergie solaire- 2 box fermés- Places de stationnement devant la maison- Potentiel d'agrandissement (surélévation possible)Points forts de la propriété :- Quartier résidentiel calme et agréable- Proximité immédiate de Carouge- Belle vue sur le Salève- À deux pas des transports publics et des écolesCette propriété unique allie confort, tranquillité et potentiel d'agrandissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Niché dans un cocon de verdure, en plein centre-ville, cet hôtel particulier érigé entre la fin du XIXe et le tout début du XXe siècle est l'un des derniers joyaux dont le centre ville regorgeait jadis.De facture noble avec ses encadrements en molasse, ses fondations en pierres, ses piliers en granite et son escalier extérieur en pierre à double révolution, cet objet unique séduira ceux en recherche de cachet et d'authenticité.Les 12 pièces qui le composent sont réparties sur 3 niveaux hors-sol, comme suit:Au rez, une cuisine fermée avec cuisson au gaz, une salle-à-manger indépendante des autres pièces de vie, ouverte sur une véranda chauffée de 25 m2. Un vaste séjour s'ouvre sur un jardin d'hiver dominant le jardin et l'escalier double de façade. Un WC visiteurs avec lave-mains complète ce niveau.A l'étage, 3 chambres dont deux se partage une spacieuse terrasse exposée plein Sud, sur le parc. Un dressing et une salle-de-bains double.A dernier niveau, 4 chambres, un toilettes séparé, une salle-de-bains et une salle-de-douche.En toiture, une terrasse panoramique de 15 m2 dominant tout le quartier et la verdure environnante.Au sous-sol, on trouve une superbe piscine intérieure chauffée avec nage contre-courant, qui s'ouvre entièrement sur le parc via de larges baies vitrées. Toilettes et douches, espace sauna, chaufferie et buanderie avec magnifique lavoir d'époque en pierre.Le parc, de 1'250 m2, est agrémenté d'un box double et de superbes essences séculaires, conférant au lieu une intimité préservée.

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement de 236 m² PPE rénové avec goût, offrant espace et luminosité au 8ème étage, avec une vue imprenable sur le Salève et le jet d'eau.Organisation de l'AppartementLa Partie Jour :- Grand hall d'entrée- Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse orientée « Ouest »- Salle à manger- Cuisine entièrement équipée avec coin repas- WC visiteursPartie Nuit :- Trois belles chambres à coucher, chacune avec un balcon- Chambre principale avec dressing et salle de bain complète- Seconde salle de douche avec WCAvec l'appartement : - Box pour une voiture et place de parc extérieure (inclus dans le prix)- Cave- ParcCet appartement combine élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour une vie agréable en ville.

Venez visiter cette jolie maison dans le village d'Aire-la-ville qui propose des prestations uniques.La maison à été construite en 2013 avec les standard Minergie ce qui lui permet d'avoir une très bonne performance énergétique en plus du chauffage par Cadiom.Sur une parcelle de 233m2, elle s'étend sur 4 niveaux avec le sous-sol.Au rez-de-chaussée (64m2):- Un hall d'entrée- Une salle à manger / Salon- Une cuisine toute équipée- Un accès aux terrassesAu premier étage (64m2) :- 3 chambres (possibilité de faire une grande chambre parentale + 1 chambre)- Une salle de bain avec toilettesAu 2ème étage (64m2):- Une chambre spacieuse- Une pièce de repos / sportLe sous-sol (64m2) :- Une chambre de 20m2- Un dressing ame ́ nage ́- Une Salle de douche avec toilettes- Une Cave- Une Buanderie et local techniqueAvec la maison, vous bénéficiez de :- 2 places de parc extérieure (possibilité de faire un couvert)- Une terrasse + jardinPoints forts :- Maison lumineuse et spacieuse- Finitions intérieures de qualité- Maison récenteN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.