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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa moderne bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre de Genève et de l’aéroport.DistributionRez-de-jardin :- Hall d’entrée- Séjour / salle à manger- Cuisine ouverte entièrement équipée- Véranda (CHF 25'000.- en sus)- Accès au jardin privatif- WC visiteursÉtage 1 :- Suite parentale avec salle de bains et Toilettes- Deux chambres- Salle de bains avec ToilettesCombles :- Espace aménageable (chambre, bureau ou dressing)- Aménagé (CHF 15'000.- en sus)Sous-sol- Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, fitness)- Buanderie- Local technique- Accès indépendant (CHF 10'000.- en sus)Avec la maison- Construction THPE (Très Haute Performance Énergétique)- Jardins privatif- 2 places de parking couvertes- Espaces lumineux et modulables- Possibilité d’aménagement du sous-sol selon les besoinsDossier complet sur demande.

Situé proche du parc Bertrand, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare. Le secteur bénéficie d’un environnement résidentiel élégant, calme, parfaitement desservi par les transports et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, parcs et accès rapide au lac.L’immeuble, construit en 1985, est parfaitement entretenu et dispose d’un ascenseur.L’appartement, quant à lui, a été intégralement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité.Caractéristiques principales :- Appartement en duplex, traversant, lumineux- Deux entrées indépendantes (une à chaque niveau)- Deux balcons offrant une belle vue dégagée- Escalier intérieur reliant les deux étages- Nombreux rangements intégrésNiveau supérieur – espace de vie :- Grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec bar - Cheminée fonctionnelle dans l’espace salle à manger- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec possibilité d’ouverture- 1 chambre d’amis avec salle de bain- Des toilettes visiteurNiveau inférieur – espace nuit :- 1 master bedroom avec salle de douche attenante- 1 chambre supplémentaire avec sa salle de bain- Nombreux placardsAnnexes et prestations :- 2 places de parking intérieures incluses dans le prix de vente- Immeuble avec ascenseur- Quartier calme, résidentiel et extrêmement priséCet appartement rare, idéalement situé entre Eaux-Vives et Florissant, combine espace, confort, luminosité et prestations de qualité. Parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus agréables de Genève.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement, spacieux de 180 m² PPE avec une vue imprenable. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de Miremont, des écoles, des transports publics et du centre-ville de Genève. Ce quartier prisé offre une qualité de vie appréciée, entre verdure et commodités urbaines.Entièrement rénové en 2007, le bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses vues dégagées à 270° sur la ville et les montagnes, depuis ses deux balcons totalisant 18 m².La distribution intérieure est la suivante :- Hall d’entrée accueillant avec placards intégrés- Toilettes visiteurs- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger (possibilité d’ouverture complète)- Salle à manger communicante avec le séjour, donnant accès à un balcon avec vue panoramiqueEspace nuit comprenant :- Une première chambre avec salle de bains attenante- Une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et douche en enfilade et balcon privatif offrant une superbe vue sur GenèveUne troisième chambre pourrait être envisagée en réaménageant l’espace du dressing et de la salle de bains, bien que la configuration actuelle soit particulièrement harmonieuse.Avec cet appartement : - Un box en sous-sol d’une capacité d’environ une place et demie complète ce bien rare. Il permet d’y stationner une grande voiture ou deux petites, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. (CHF 100'000.- en sus)- Des places visiteurs sont situées à l'extérieur- L’appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.Cet appartement allie confort, rénovation de qualité et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus élégants de la rive gauche.

Dans un bel immeuble des années 1930 idéalement situé à Malagnou, nous vous proposons à la vente deux appartements superposés, entièrement rénovés en 2020 et parfaitement entretenus.Caractéristiques générales :- 2 appartements (3 pièces) l’un au-dessus de l’autre (5e et 6e étages)- Surface PPE totale : 80 m² habitables + 9,1 m² de balcons- Immeuble typique des années 1930 avec cachetDisposition intérieure de chaque appartement :- Entrée avec toilettes séparées- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger- Balcon offrant un agréable espace extérieur- Chambre indépendanteRénovations : 2020 : Rénovations complètes : fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, colonne de chute, sanitaires, dressing sur mesure, électroménager (frigo, four, etc.).2023 : Portes d’entrée blindées neuves.2025 : Peinture intégrale appartement du 5e étage.Détails par appartement :- 5e étage : 40,1 m² + balcon 4,3 m² – Actuellement loué CHF 2’050.-/mois charges incluses- 6e étage : 39,6 m² + balcon 4,8 m² – Actuellement loué CHF 2’200.-/mois charges inclusesCes biens constituent une opportunité rare dans un quartier très recherché pour un investissement locatif de qualité.

Exclusivité NSR Group - Situé dans un environnement résidentiel agréable et à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement les centres urbains et les infrastructures de la région.Construit en 2017 dans un immeuble moderne répondant aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), ce bien offre un excellent confort de vie grâce à une isolation performante et des équipements contemporains.Situé au 1er et dernier étage de l’immeuble, cet appartement en attique profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, accessible par ascenseur.Distribution de l’appartement :• Hall d’entrée avec grand placard de rangement intégré• Spacieux séjour / salle à manger très lumineux• Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central• Balcon d’environ 10 m² accessible depuis la pièce de vie• WC visiteursEspace nuit :• Chambre parentale avec salle de douche attenante comprenant douche, WC et bidet• Deuxième chambre confortable• Salle de bains avec WCAnnexes et équipements :• 1 place de parc extérieure et places visiteurs (inclus dans le prix)• Ascenseur• Triple vitrage• Buanderie dans l’immeuble• Cave privative fermée d’environ 8 m²Information importante - Droit de superficie (DDP) :Le bien est situé sur une parcelle en droit de superficie (DDP) courant jusqu’en 2080. Ce droit est renouvelable par périodes de 10 ans. La rente de superficie est incluse dans les charges mensuelles de l’appartement.L'appartement est loué jusqu'au 31/08/2026.Cet appartement récent et bien entretenu constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant un logement confortable dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports.