For sale

Situé au calme, à proximité des commerces, des transports publics, des écoles et du centre-ville, cet appartement offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. Grâce à une redistribution des espaces, il est possible de créer une deuxième chambre tout en modernisant l'ensemble du bien.Caractéristiques de l'appartement :- Hall d'entrée- Grand séjour lumineux- Cuisine séparée- 1 chambre- Salle de bains- WC visiteurs- Un BalconLes atouts : - Place de parking intérieure comprise dans le prix- Cave- Appartement situé en étage au calme- Nombreux rangements encastrésPotentiel : - Possibilité de créer une 2ᵉ chambre en remplaçant la cuisine actuelle par une cuisine ouverte sur le séjour.- Budget de rénovation estimé à CHF 120'000.–, comprenant la création de la deuxième chambre, l'installation de la nouvelle cuisine et la rénovation complète de la salle de bains. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

Idéalement située au coeur du hameau du Petit-Veyrier, ensemble architectural classé du XIXe siècle, cette maison de village érigée en 1840 propose une surface de 280 m2 utiles répartie sur 4 niveaux (dont un sous-sol de 70 m2).Elle propose 6 pièces réparties comme suit:Rez-de-jardin: Cuisine ouverte et équipée avec ilot dinatoire, espace de vie (salon/ salle-à-manger)Etage: Deux juniors suites avec dressings et salles-de-bains privativesCombles: Espace master avec dressing et salle-de-bains en suite.Sous-sol: Local technique avec pompe à chaleur. Buanderie, cave-à-vins. Espace polyvalent salle-de-jeux/ fitness/ home cinemaBel extérieur de 50 m2 avec coin barbecue, olivier, lavandes, gazon et empierrement.Distance pédestre de toutes les écoles (La Salésienne, Grand Salève, Eden, Athéna) et des transports en commun.Rénovation complète en cours. Il est encore possible de faire le choix de certaines finitions.Chauffage au sol, triple vitrage, parquet massif, électroménager Miele, dressings sur mesure etc..

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement, spacieux de 180 m² PPE avec une vue imprenable. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de Miremont, des écoles, des transports publics et du centre-ville de Genève. Ce quartier prisé offre une qualité de vie appréciée, entre verdure et commodités urbaines.Entièrement rénové en 2007, le bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses vues dégagées à 270° sur la ville et les montagnes, depuis ses deux balcons totalisant 18 m².La distribution intérieure est la suivante :- Hall d’entrée accueillant avec placards intégrés- Toilettes visiteurs- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger (possibilité d’ouverture complète)- Salle à manger communicante avec le séjour, donnant accès à un balcon avec vue panoramiqueEspace nuit comprenant :- Une première chambre avec salle de bains attenante- Une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et douche en enfilade et balcon privatif offrant une superbe vue sur GenèveUne troisième chambre pourrait être envisagée en réaménageant l’espace du dressing et de la salle de bains, bien que la configuration actuelle soit particulièrement harmonieuse.Avec cet appartement : - Un box en sous-sol d’une capacité d’environ une place et demie complète ce bien rare. Il permet d’y stationner une grande voiture ou deux petites, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. (CHF 100'000.- en sus)- Des places visiteurs sont situées à l'extérieur- L’appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.Cet appartement allie confort, rénovation de qualité et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus élégants de la rive gauche.

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel de premier choix, cette remarquable villa entièrement rénovée conjugue avec harmonie raffinement, confort et sérénité.Édifiée sur une parcelle de 700m², elle développe près de 278 m² utiles, où chaque espace a été pensé avec soin et sublimé par des matériaux de grande qualité.Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers une élégante véranda faisant office de salle à manger, baignée de lumière.L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle de bains privative. Les autres chambres, généreusement équipées de rangements intégrés, se partagent une salle de douche et un WC indépendant.Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une vaste salle polyvalente, une chambre d'amis, une salle de douche, une buanderie aménagée ainsi qu'un local technique.Orientée est, sud et ouest, la propriété profite d'un jardin soigneusement paysagé, d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jacuzzi extérieur, véritables invitations à la détente.Une alarme, un système d'arrosage automatique, un garage fermé pour deux véhicules ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien d'exception.À quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports, cette demeure offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié.

Située en plein coeur du villa de Cologny, cette propriété historique du XVIIIe siècle avec orangerie d'époque propose plus de 1'000 m2 utiles répartis sur 4 niveaux comme suit:Sous-sol entièrement excavé de 220 m2, créé en 1990, comprenant de nombreuses pièces de rangement, une grande pièce polyvalente avec sauts de loup, pouvant faire office de home cinema ou salle-de-sport. Accès indépendant à l'extérieur.Rez-de-jardin de 220 m2 avec superbe dégagement d'entrée avec sol d'époque, salons en enfilade, 3 cheminées dont une monumentale dans la cuisine, escalier en pierre de molasse massive, orangerie en open space. WC visiteurs.1er étage de 220 m2 avec vue lac depuis l'orangerie, 3 ou 4 chambres selon l'affectation des pièces, 3 salles-d'eau, grand hall de distribution avec balcon côté village.Combles de 220 m2 au sol avec chambre séparée et salle-de-bains, le reste en open-space avec poutraison apparente et belle vue lac depuis les fenêtres de toit.Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur.Tous les attributs d'époque ont été conservés malgré les rénovations successives (dernière grosse rénovation en 1990), notamment les sols d'époque, la charpente, les détails en pierre, les cheminées, détails de ferronnerie, fenêtres "guillotines" etc...Cette propriété de Maîtres est implantée sur une belle parcelle plane de près de 1'300 m2, avec un cour pouvant accueillir aisément 4 véhicules et un beau jardin d'agrémenté engazonné.Bien rare pour amateurs de vieille pierre et de biens d'exception.Excellent état général mais prévoir une remise au goût du jour.