For sale

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa moderne bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre de Genève et de l’aéroport.DistributionRez-de-jardin :- Hall d’entrée- Séjour / salle à manger- Cuisine ouverte entièrement équipée- Véranda (CHF 25'000.- en sus)- Accès au jardin privatif- WC visiteursÉtage 1 :- Suite parentale avec salle de bains et Toilettes- Deux chambres- Salle de bains avec ToilettesCombles :- Espace aménageable (chambre, bureau ou dressing)- Aménagé (CHF 15'000.- en sus)Sous-sol- Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, fitness)- Buanderie- Local technique- Accès indépendant (CHF 10'000.- en sus)Avec la maison- Construction THPE (Très Haute Performance Énergétique)- Jardins privatif- 2 places de parking couvertes- Espaces lumineux et modulables- Possibilité d’aménagement du sous-sol selon les besoinsDossier complet sur demande.

Exclusivité NSR Group - Situé dans un environnement résidentiel agréable et à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement les centres urbains et les infrastructures de la région.Construit en 2017 dans un immeuble moderne répondant aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), ce bien offre un excellent confort de vie grâce à une isolation performante et des équipements contemporains.Situé au 1er et dernier étage de l’immeuble, cet appartement en attique profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, accessible par ascenseur.Distribution de l’appartement :• Hall d’entrée avec grand placard de rangement intégré• Spacieux séjour / salle à manger très lumineux• Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central• Balcon d’environ 10 m² accessible depuis la pièce de vie• WC visiteursEspace nuit :• Chambre parentale avec salle de douche attenante comprenant douche, WC et bidet• Deuxième chambre confortable• Salle de bains avec WCAnnexes et équipements :• 1 place de parc extérieure et places visiteurs (inclus dans le prix)• Ascenseur• Triple vitrage• Buanderie dans l’immeuble• Cave privative fermée d’environ 8 m²Information importante - Droit de superficie (DDP) :Le bien est situé sur une parcelle en droit de superficie (DDP) courant jusqu’en 2080. Ce droit est renouvelable par périodes de 10 ans. La rente de superficie est incluse dans les charges mensuelles de l’appartement.L'appartement est loué jusqu'au 31/08/2026.Cet appartement récent et bien entretenu constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant un logement confortable dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports.

Située dans un environnement résidentiel recherché à Genolier, cette maison individuelle bénéficie d’une vue exceptionnelle et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement.DistributionRez-de-chaussée :- Séjour lumineux avec cheminée- Salle à manger- Cuisine- Toilettes avec salle de douche- Local chaudière- Deux caves- Local pour cuve à mazoutÉtage :- 4 chambres dont une avec dressing et espace bureau- Un grand Balcon- Salle de bains avec double vasque- Rangements dans les comblesAvec cette maison :- Parcelle agréable avec jardin- Arbres fruitiers- Environnement calme et verdoyant- Belle vue dégagée- 1 espace garage pouvant être transformé- Environ 4 places de stationnement extérieuresInformations complémentaires :- Chauffage au mazout par air pulsé- Extension réalisée en 2008- Toiture rénovée avec isolation toiture en 2010Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité de Nyon et des commodités.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 

Cet appartement construit récement bénéficie de prestations de qualité et d’un cadre de vie agréable.Situé au deuxième étage, il offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée.L’appartement se distribue comme suit :- Hall d’entrée avec espace de rangement- Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct au balcon- Cuisine semi-séparée avec accès au balcon- Deux chambres de belles dimensions- Salle de bains avec colonne de lavage- Salle de doucheLe grand balcon accessible depuis les pièces de vie, bénéficie d’une double exposition sud-est et sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.Annexes :- 1 place de parc intérieure (incluse)- 1 cave

Située en plein coeur du villa de Cologny, cette propriété historique du XVIIIe siècle avec orangerie d'époque propose plus de 1'000 m2 utiles répartis sur 4 niveaux comme suit:Sous-sol entièrement excavé de 220 m2, créé en 1990, comprenant de nombreuses pièces de rangement, une grande pièce polyvalente avec sauts de loup, pouvant faire office de home cinema ou salle-de-sport. Accès indépendant à l'extérieur.Rez-de-jardin de 220 m2 avec superbe dégagement d'entrée avec sol d'époque, salons en enfilade, 3 cheminées dont une monumentale dans la cuisine, escalier en pierre de molasse massive, orangerie en open space. WC visiteurs.1er étage de 220 m2 avec vue lac depuis l'orangerie, 3 ou 4 chambres selon l'affectation des pièces, 3 salles-d'eau, grand hall de distribution avec balcon côté village.Combles de 220 m2 au sol avec chambre séparée et salle-de-bains, le reste en open-space avec poutraison apparente et belle vue lac depuis les fenêtres de toit.Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur.Tous les attributs d'époque ont été conservés malgré les rénovations successives (dernière grosse rénovation en 1990), notamment les sols d'époque, la charpente, les détails en pierre, les cheminées, détails de ferronnerie, fenêtres "guillotines" etc...Cette propriété de Maîtres est implantée sur une belle parcelle plane de près de 1'300 m2, avec un cour pouvant accueillir aisément 4 véhicules et un beau jardin d'agrémenté engazonné.Bien rare pour amateurs de vieille pierre et de biens d'exception.Excellent état général mais prévoir une remise au goût du jour.