Les clos d'Emma - Villa A

Suisse, Corsier (route de Thonon 243)
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion Les clos d'Emma à Corsier
Détails
  • Référence
    2.1246.2790.A
  • Nombre de pièces :
    5
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    3
  • Surf. habitable m2 :
    170 m2
  • Surf. utile :
    245.50 m2
  • Terrain m2 :
    610 m2
  • Etage :
    2
Description
Située en bordure de zone agricole, à deux pas du manège de la Pallanterie, du centre de Vésenaz et à proximité directe du bucolique village de Corsier, la promotion des Clos d’Emma propose le parfait compromis entre ville et campagne. 

Composée de 3 superbes villas contemporaines, discrètement reliées par leurs garages, cette réalisation met l’accent sur une architecture épurée de qualité, avec des parcelles privatives allant de 425 m2 à 645 m2. 

Erigées en THPE (très hautes performances énergétiques), elles sont respectueuses de l’environnement et autosuffisantes en énergie (pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques en toiture). 

Les villas proposent des surfaces de 245 m2 utiles, réparties sur 3 niveaux comme suit: 

Rez-de-jardin:    
Entrée avec WC visiteurs et vestiaire, cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur les pièces de réception. Accès à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées toute hauteur. Le puits-de-lumière sur séjour confère aux pièces de vie un volume impressionnant et une luminosité optimale.  

1er étage:         
La partie nuit située à l’étage se compose de 3 chambres à coucher dont deux de 14 m2 exposées à l'Est, avec rangements intégrés et salle de bains commune. La suite parentale, d’une surface de 23 m2, dispose d’un dressing et d’une salle-de-douche en suite. Elle s'ouvre sur un balcon privatif de 7 m2 exposé Sud-Ouest, duquel une superbe vue sur la campagne avoisinante est appréciable.  

Sous-sol:           
Accessible directement par l'extérieur depuis une cour anglaise (villas A et C), le sous-sol se compose d'une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de 4ème chambre avec dressing et salle de bains en suite, de salle de jeux pour les enfants ou encore de home cinema. Une grande buanderie entièrement équipée, les locaux techniques et la cave complètent le tout.

Chaque villa dispose d'une parcelle plane clôturée et noblement arborée. L'accès se fait par un discret chemin privatif desservant individuellement chaque maison. Une fois passé le portail coulissant, s'offre à nous une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ainsi qu'un box double en tandem.

Piscine en option.

Les Clos d'Emma mettent en exergue l'architecture, offrant une place d'honneur à la circulation de la lumière et à la cohérence des espaces.

Livraison été 2022.

Villa A - surface habitable de 170 m2 - surface utile de 245 m2 - surface parcelle de 610 m2 
Prix de vente 2'790'000.- CHF


Budgets principaux :
- Cuisine 50'000.- CHF
- Parquet 100.- CHF /m2
- Carrelage/ faïences 100.- CHF /m2

Sur la carte
A vendre
CHF 2'790'000.-
Agent immobilier
Norman ROGERS
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion Les clos d'Emma à Corsier
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